Pronájem bytu 4+1 147 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný, klimatizovaný podkrovní mezonet 4+1 (3 ložnice, 2 koupelny), o celkové rozloze 146,65 m2, s terasou a balkonem se nachází na 4. a 5. nadzemním podlaží, rezidenčního domu s výtahem na Praze 5 - Smíchov, ulice Štefánikova. 
Byt nabízí v dolní částí bytu vstupní chodbu, prostorný světlý obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyň plně vybavenou vestavěnými spotřebiči (trouba, sporák, lednice, myčka, mikrovlnka, digestoř) se vstupem do jídelny, která je oddělena posouvacími dveřmi. Dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. 
V horním podlaží jsou situované další 3 ložnice (jedna z ložnic disponuje balkonem) a druhá koupelna s vanou, bidetem a toaletou. Podlahy jsou dřevěné a dlažba. 

Dům se nachází v blízkosti řeky Vltavy, v oblíbené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti (nákupní centrum Anděl, různé obchody a široký výběr restaurací, kaváren, bister, obchodů s lahůdkami: italské, francouzské, anglické a další), a okolí historické částí Malá Strana, Kampa, atd. Pár minut chůze se nachází park Zahrady Kinských, který je propojen s parkem Petřín, Petřínskou rozhlednou, Hvězdárnou Štefánika atd. Lokalita nabízí skvělou dostupnost MHD: stanice metra Anděl (trasa B) nebo tramvaje Arbesovo náměstí.

Poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 100 Kč/m2/měsíčně + energie hradí nájemce přímo dodavateli. Možnost pronájmu parkovacího stání za poplatek 4500,- Kč + DPH/měsíčně, dle volných kapacit.
Vratná kauce 2 nájmy. Provize RK.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: metropolitan-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 249 m školka 123 m lékař 151 m metro 384 m pošta 209 m restaurace 172 m škola 91 m obchod 232 m vlak 1517 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

59 085 Kč

rozpětí 50 792 – 72 327 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 56 597 · váha 56 %

Model z dat 62 979 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 49 277 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 56 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 979 Kč (rozpětí 53 411 Kč – 75 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 570 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno