Pronájem bytu 4+kk 92 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 4+kk o celkové ploše 107 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 10 – Vršovice, v Kazašské ulici. Byt je situován ve 2.patře velmi dobře udržovaného domu s dvěma výtahy a nabízí komfortní bydlení včetně tří lodžií a kompletního vybavení. Sklep není k dispozici.

Dispozice a vybavení:
Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, koupelna s vanou a s dvěma umyvadly, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a tři lodžie s výhledem do klidného okolí. Moderní kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (el.trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba) a kuchyňským nádobím. V obývací části a ložnicích je k dispozici nábytek (sedací soupravy, jídelní stůl, postele, vestavěné skříně atd.), který poskytuje dostatek úložného prostoru a prostoru na spaní.

Další vybavení:
Okna jsou doplněná žaluziemi, na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažby, v koupelně pračka a žebříkové topení.

Dostupnost a lokalita:
Byt se nachází v atraktivní části Vršovic, nedaleko nákupního centra Eden, s výbornou dopravní dostupností jen pár minut chůze (tramvajová a autobusová zastávka Slavia, vlaková stanice Praha-Eden). V blízkosti je veškerá občanská vybavenost – obchody, kavárny, školy, parky (např. Havlíčkovy a Heroldovy sady), sportovní (tenisové kurty, koupaliště Slavia) i kulturní vyžití.

Volné ihned.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 216 m školka 172 m lékař 357 m metro 1284 m pošta 812 m restaurace 122 m škola 338 m obchod 151 m vlak 439 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 611 Kč

rozpětí 28 762 – 37 802 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 783 · váha 62 %

Model z dat 35 933 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 171 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 30 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 933 Kč (rozpětí 30 474 Kč – 42 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Kavkazská)
Nádraží: 537 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno