Pronájem bytu 6 pokojů a více 210 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému a okamžitému pronájmu je připravený mezonetový byt s dispozicí 6+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s výtahem na jedné z nejprestižnějších adres v Praze v Pařížské ulici.

V dolním podlaží bytu se nachází kompletně vybavený kuchyňský kout (je zde možnost udělat novou kuchyň) a jídelní část navazující na galerii se dvěma místnostmi, které lze využít například jako obývací pokoj a pracovnu. Na stejném podlaží se dále nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, druhá ložnice, vstupní hala a samostatná toaleta.

V horním podlaží jsou další dvě ložnice, které jsou orientované do klidného vnitrobloku, a koupelna s vanou.

Byt leží v oblíbené a prestižní lokalitě Starého Města v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - od vyhlášených restaurací, kaváren a hotelů až po kulturní instituce, galerie a divadla a také skvělou dopravní dostupnost.

Byt lze využít také jako kancelář.

Zálohy za služby spojené s užíváním bytu činí 15 000 Kč. Kauce činí dva měsíční nájmy.

Parametry

Cena: 135 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 73 m školka 194 m lékař 427 m metro 207 m pošta 482 m restaurace 70 m škola 123 m obchod 576 m vlak 1048 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

125 067 Kč

rozpětí 109 889 – 138 357 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 121 826 · váha 64 %

Model z dat 133 933 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 69 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 121 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 933 Kč (rozpětí 113 585 Kč – 159 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 69 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Pařížská)
Nádraží: 167 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno