pronájem bytu 5+kk 210 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 5+kk, 210 m², Praha 1 - Josefov Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 210,84 m², situovaný na prestižní adrese Pařížská 9 v samém srdci Prahy 1 – Starého Města. Součástí bytu jsou také dva balkony o celkové výměře 3 m². Tato unikátní nemovitost zaujme velkorysým prostorem, reprezentativním charakterem i atraktivní lokalitou v jedné z nejluxusnějších ulic v Praze. Dominantou hlavního podlaží je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, který nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení i společenská setkání. Dále se zde nachází hlavní ložnice se šatnou a en-suite koupelnou, pracovna, vstupní hala a samostatná toaleta. Druhé podlaží nabízí další dvě ložnice, koupelnu a halu, která zajišťuje dostatek soukromí i komfortu pro všechny členy domácnosti. Byt se nachází v reprezentativní budově v prestižní části Starého Města, jen pár kroků od nábřeží Vltavy, Staroměstského náměstí či luxusních butiků a vyhlášených restaurací v Pařížské ulici. Lokalita nabízí výjimečnou atmosféru historického centra Prahy v kombinaci s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající nadstandardní bydlení s jedinečnou adresou, velkorysou dispozicí a nezaměnitelným charakterem historického centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (14 dní)
- Prodávající
- LUXENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N8022
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
135 000 Kč
643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
127 018 Kč
110 659 – 138 699 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
125 243 · váha 63 %
Model z dat
132 926 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
71 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 125 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 926 Kč (rozpětí 109 791 Kč – 152 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 71 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Pařížská)
- Nádraží
- 140 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |