pronájem bytu 5+kk 210 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového bytu 5+kk, 210 m², Praha 1 - Josefov Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 210,84 m², situovaný na prestižní adrese Pařížská 9 v samém srdci Prahy 1 – Starého Města. Součástí bytu jsou také dva balkony o celkové výměře 3 m². Tato unikátní nemovitost zaujme velkorysým prostorem, reprezentativním charakterem i atraktivní lokalitou v jedné z nejluxusnějších ulic v Praze. Dominantou hlavního podlaží je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, který nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení i společenská setkání. Dále se zde nachází hlavní ložnice se šatnou a en-suite koupelnou, pracovna, vstupní hala a samostatná toaleta. Druhé podlaží nabízí další dvě ložnice, koupelnu a halu, která zajišťuje dostatek soukromí i komfortu pro všechny členy domácnosti. Byt se nachází v reprezentativní budově v prestižní části Starého Města, jen pár kroků od nábřeží Vltavy, Staroměstského náměstí či luxusních butiků a vyhlášených restaurací v Pařížské ulici. Lokalita nabízí výjimečnou atmosféru historického centra Prahy v kombinaci s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající nadstandardní bydlení s jedinečnou adresou, velkorysou dispozicí a nezaměnitelným charakterem historického centra Prahy. 

Parametry

Cena: 135 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LUXENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N8022

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	135 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

114 991 Kč

rozpětí 90 596 – 133 461 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 115 846 · váha 62 %

Model z dat 116 573 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 66 675 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Pařížská)
Nádraží: 140 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno