Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
VK REAL nabízí exkluzivně k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o ploše cca 40m2 v řadovém rodinném domě v klidné a žádané lokalitě Prahy 6, rozhraní Střešovic a Břevnova, ul. Nad Octárnou.
Byt se nachází v suterénu cihlového rodinného řadového domu s orientací oken na jižní stranu a na zahradu a terasu domu. Pronajímá se zařízený dle fotografií. Dispozici bytu tvoří samostatný pokoj se vstupem na terasu a zahradu, kterou lze po dohodě s pronajímatelem využívat, dále kuchyně a koupelna se sprchovým koutem a WC. V bytě je pračka, která je umístěna v technické místnosti domu.
Vytápění a teplá voda řešeno společným plynovým kotlem v domě.
Z oken bytu je výhled na park a rozhlednu Petřín, z terasy na Pražský hrad. Byt se nachází v klidné lokalitě, s veškerou občanskou i dopravní vybaveností. Stanice tramvají a autobusů směr metro A Hradčanská nebo Malostranská je 3-5 min chůze od domu. V blízkosti se nachází i koupaliště Petynka, nedaleko park Ladronka, Břevnovský klášter či obora Hvězda.
Parkování je možné před domem, na modré zóně Praha 6.
Pouze pro jednu osobu.
Poplatky činí 3.500,-Kč měsíčně, vč. elektřiny a internetu
Kauce činí 21.500,-Kč.
Provize RK 18.000,-Kč + DPH
Doporučujeme prohlídku! Volný ihned.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani pronajímatele k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (54 dní)
- Prodávající
- vk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
548 m
MHD
119 m
školka
411 m
lékař
182 m
metro
1085 m
pošta
1061 m
restaurace
194 m
škola
345 m
obchod
1590 m
vlak
1208 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 204 Kč
16 701 – 23 526 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 755 · váha 55 %
Model z dat
18 786 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 21 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 786 Kč (rozpětí 16 198 Kč – 22 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Park Maxe van der Stoela)
- Nádraží
- 1152 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |