Pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

VK REAL nabízí exkluzivně k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o ploše cca 40m2 v řadovém rodinném domě v klidné a žádané lokalitě Prahy 6, rozhraní Střešovic a Břevnova, ul. Nad Octárnou.

Byt se nachází v suterénu cihlového rodinného řadového domu s orientací oken na jižní stranu a na zahradu a terasu domu. Pronajímá se zařízený dle fotografií. Dispozici bytu tvoří samostatný pokoj se vstupem na terasu a zahradu, kterou lze po dohodě s pronajímatelem využívat, dále kuchyně a koupelna se sprchovým koutem a WC. V bytě je pračka, která je umístěna v technické místnosti domu. 

Vytápění a teplá voda řešeno společným plynovým kotlem v domě. 

Z oken bytu je výhled na park a rozhlednu Petřín, z terasy na Pražský hrad. Byt se nachází v klidné lokalitě, s veškerou občanskou i dopravní vybaveností. Stanice tramvají a autobusů směr metro A Hradčanská nebo Malostranská je 3-5 min chůze od domu. V blízkosti se nachází i koupaliště Petynka, nedaleko park Ladronka, Břevnovský klášter či obora Hvězda. 

Pouze pro jednu osobu. 
Poplatky činí 3.500,-Kč měsíčně, vč. elektřiny a internetu
Kauce činí 21.500,-Kč. 
Provize RK 18.000,-Kč + DPH 

Doporučujeme prohlídku! Volný ihned. 

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani pronajímatele k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vk-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 119 m školka 411 m lékař 1030 m metro 1085 m pošta 1061 m restaurace 562 m škola 345 m obchod 2330 m vlak 1208 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 681 Kč

rozpětí 17 242 – 24 618 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 844 · váha 57 %

Model z dat 20 844 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 20 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 844 Kč (rozpětí 17 677 Kč – 24 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Park Maxe van der Stoela)
Nádraží: 1152 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno