Pronájem bytu 1+1 51 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si nabídnout k dlouhodobému pronájmu vybavený byt, o dispozici 1+1 umístěný v udržovaném domě s výtahem.
	‌
Součástí bytu je malý balkon, umístěný do ulice Jana Želivského.
	‌
Dispozici bytu tvoří dva pokoje, součástí jednoho pokoje je kuchyňská linka a rozkladací sedačka, v bytě je vstupní chodba, samostatná toaleta a komora, koupelna disponuje oknem.
	‌
vybavení:
	‌
kuchyně 
jídelní stůl se židlemi
plynový sporák
elektrická trouba 
lednice
sedačka a křeslo
tv
vana 
pračka
	‌
	‌
Poplatky spojené s užívání:
	‌
vodné a stočné, odpadky, výtah 1000,-/měsíc
elektřina a plyn, dle skutečné spotřeby cca 3000,-/měsíc

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: titi-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 112 m školka 94 m lékař 419 m metro 1047 m pošta 386 m restaurace 33 m škola 102 m obchod 1616 m vlak 2380 m

Odhad reálné ceny

22 413 Kč

rozpětí 18 787 – 25 994 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 924 · váha 59 %

Model z dat 21 930 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 22 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 930 Kč (rozpětí 18 598 Kč – 26 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Biskupcova)
Nádraží: 1108 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno