Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka pronájmu luxusního a zcela vybaveného bytu 3+kk o výměře 100 m2, který se nachází ve druhém patře domu s výtahem.
Dominantou tohoto bytu je zařízený - 42 m2 velký obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem s veškerými spotřebiči.
Z této místnosti je vstup na balkon.
Dále v bytě nalezeme ložnici s manželskou postelí, skříní atd.
Další místnost může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna.
Koupelna s vanou, pračkou. WC zvlášť.
Úložné prostory jsou též ve vestavěné skříni v předsíni.
K bytu náleží garážové stání v domě.
Jedná se o bydlení pro náročnější klienty, kteří se mohou nastěhovat pouze s osobními věcmi.
V případě potřeby je však též možné cokoli z bytu odvézt.
V místě je veškerá občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost.
Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.
Doporučujeme!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
42 m
školka
246 m
lékař
419 m
metro
932 m
pošta
1042 m
restaurace
21 m
škola
237 m
obchod
985 m
vlak
931 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 38 000 Kč | -9.5 % |
| 24.08.2026 | 42 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 201 Kč
37 774 – 47 212 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 651 · váha 61 %
Model z dat
42 948 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
39 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 40 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 948 Kč (rozpětí 36 640 Kč – 49 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 39 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Ryšánka)
- Nádraží
- 949 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 42 000 → 38 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |