Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pronájmu luxusního a zcela vybaveného bytu 3+kk o výměře 100 m2, který se nachází ve druhém patře domu s výtahem.
Dominantou tohoto bytu je zařízený - 42 m2 velký obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem s veškerými spotřebiči.
Z této místnosti je vstup na balkon.
Dále v bytě nalezeme ložnici s manželskou postelí, skříní atd.
Další místnost může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna.
Koupelna s vanou, pračkou. WC zvlášť.
Úložné prostory jsou též ve vestavěné skříni v předsíni.
K bytu náleží garážové stání v domě.
Jedná se o bydlení pro náročnější klienty, kteří se mohou nastěhovat pouze s osobními věcmi.
V případě potřeby je však též možné cokoli z bytu odvézt.
V místě je veškerá občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost.
Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.
Doporučujeme!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2007
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 42 m školka 246 m lékař 419 m metro 932 m pošta 1042 m restaurace 21 m škola 237 m obchod 985 m vlak 931 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 640 Kč

rozpětí 33 109 – 43 352 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 347 · váha 61 %

Model z dat 39 001 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 941 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 35 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 001 Kč (rozpětí 33 076 Kč – 46 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Ryšánka)
Nádraží: 949 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno