pronájem bytu 3+kk 100 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 100 m², Praha 4 - Krč Exkluzivní nabídka pronájmu luxusního a zcela vybaveného bytu 3+kk o výměře 100 m², který se nachází ve druhém patře domu s výtahem. Dominantou tohoto bytu je zařízený - 42 m² velký obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem s veškerými spotřebiči. Z této místnosti je vstup na balkon. Dále v bytě nalezeme ložnici s manželskou postelí, skříní atd. Další místnost může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Koupelna s vanou, pračkou. WC zvlášť. Úložné prostory jsou též ve vestavěné skříni v předsíni. K bytu náleží garážové stání v domě. Jedná se o bydlení pro náročnější klienty, kteří se mohou nastěhovat pouze s osobními věcmi. V případě potřeby je však též možné cokoli z bytu odvézt. V místě je veškerá občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Doporučujeme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (39 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-218-NP07312

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 000 Kč

420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

39 494 Kč

37 008 – 46 237 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 281 · váha 62 %

Model z dat 42 176 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 38 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 38 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 176 Kč (rozpětí 36 260 Kč – 49 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 38 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Ryšánka)
Nádraží: 949 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno