Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.09.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt s dispozicí 2+kk a výměrou 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v oblíbené části Starého Města.

Byt nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. V bytě je nová koupelna s vanou. Obývací pokoj je orientovaný do klidného vnitrobloku, takže si i v centru města užijete příjemný klid.

V docházkové vzdálenosti se nachází Rudolfinum, Karlův most, nábřeží Vltavy i řada oblíbených kaváren a restaurací. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD.

Zálohy na služby jsou 2 000 Kč + elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Kauce je jeden měsíční nájem. 

Byt je nezařízený, připravený k okamžitému nastěhování a nabízí novým nájemníkům možnost vytvořit si domov podle vlastních představ.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 90 m školka 382 m lékař 239 m metro 77 m pošta 756 m restaurace 30 m škola 83 m obchod 636 m vlak 1298 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 000 Kč

467 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 356 Kč

27 407 – 35 658 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 28 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 122 · váha 62 %

Model z dat 31 303 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 30 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 303 Kč (rozpětí 26 548 Kč – 37 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Staroměstská)
Nádraží: 114 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno