pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk o rozloze 58 m² v ul. Kaprova u Staroměstského náměstí V exkluzivním zastoupení nabízíme k podnájmu zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 58 m² v krásné lokalitě centra Prahy poblíž Staroměstského náměstí v ulici Kaprova. Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží v udržovaném tichém domě s výtahem. Do bytu se vchází přes rozlehlou předsíň s vestavěnými skříněmi (8,33 m²). Obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem má rozlohu 16,5 m² (kvalitní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči). Na tuto místnost navazuje pokoj o rozloze 19,56 m², ze kterého se vchází do koupelny (5,47 m²) s vanou a pračkou. Z předsíně je dále přístup na samostatnou toaletu s umyvadlem (1,62 m²) a do spíže (0,84 m²). Součástí bytu je vlastní uzavíratelná sklepní kóje (5,68 m²). Ohřev vody a vytápění bytu řešeno plynovým kotlem. Byt je částečně zařízen. Dům je ve vlastnictví družstva, je průběžně pečlivě rekonstruován a udržován. Výhled z bytu je do ul. Kaprova, která propojuje nábřeží se Staroměstským náměstím. Jedná se o jednu z nejprestižnějších a nejkrásnějších lokalit v centru Prahy v dosahu veškeré infrastruktury, kulturních i školských zařízení (Filozofická fakulta UK, Právnická fakulta UK, Pražská konzervatoř), MHD (stanice metra trasy A „Staroměstská“, tramvajové spojení). Měsíční nájemné činí 29.900,- Kč, poplatky/zálohy spojené s užíváním bytu činí měsíčně 3.205,- Kč (vodné, stočné, internet, pojištění bytu, aj. ), převod elektřiny a plynu na podnájemce. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK je ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Hledáte-li klidné bydlení na prestižním místě v centru Prahy, pro domluvení prohlídky nemovitosti a více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-285-NP00411
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
29 492 Kč
rozpětí 25 414 – 33 928 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 723 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 394 · váha 63 %
Model z dat
33 914 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 27 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 914 Kč (rozpětí 27 739 Kč – 40 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 24 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |