pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v oblíbené části Starého Města Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt s dispozicí 2+kk a výměrou 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v oblíbené části Starého Města. Byt nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. V bytě je nová koupelna s vanou. Obývací pokoj je orientovaný do klidného vnitrobloku, takže si i v centru města užijete příjemný klid. V docházkové vzdálenosti se nachází Rudolfinum, Karlův most, nábřeží Vltavy i řada oblíbených kaváren a restaurací. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD. Zálohy na služby jsou 2 000 Kč + elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Kauce je jeden měsíční nájem. Byt je nezařízený, připravený k okamžitému nastěhování a nabízí novým nájemníkům možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146502-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 024 Kč

rozpětí 29 076 – 38 205 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 930 · váha 63 %

Model z dat 35 718 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 555 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 31 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 718 Kč (rozpětí 29 215 Kč – 42 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Staroměstská)
Nádraží: 114 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno