Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 50 m², Praha – Vysočany

Nabízíme k pronájmu krásný byt o velikosti 50 m², který prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou před týdnem. Byt se nachází v klidné lokalitě Prahy – Vysočany a je ideální pro dlouhodobý pronájem. Po rekonstrukci v bytě dosud nikdo nebydlel, vše je zcela nové a nepoužité.

Byt je částečně zařízený a disponuje světlými místnostmi s okny orientovanými do klidného, oploceného dvora. Díky tomu nabízí příjemný výhled do zeleně a možnost využití dvora k posezení. Součástí bytu je také sklep o velikosti 2 m².

Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou a novými spotřebiči. Koupelna je kompletně zařízená včetně umyvadlové skříňky, zrcadla a pračky.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice metra Vysočanská je vzdálena cca 400 m, autobusová zastávka 400 m a tramvajová zastávka pouhých 350 m od domu. V docházkové vzdálenosti se nachází také obchodní centrum Galerie Fénix (500 m) a v okolí je dostatek parků a zeleně.

Byt je vhodný pro klidné a čistotné nájemce. Domácí mazlíčci nejsou preferováni, menší pes, který neničí zařízení, je možný po domluvě.

K nastěhování ihned.

Měsíční nájem: 27 000 Kč
Poplatky: 2 500 Kč / 1 osoba / měsíc (3 500 Kč / 2 osoby / měsíc)
Kauce: 35 000 Kč
Elektřina se převádí na nájemce.

Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce bytu.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 270 m školka 78 m lékař 190 m metro 274 m pošta 276 m restaurace 255 m škola 106 m obchod 291 m vlak 648 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 966 Kč

rozpětí 20 867 – 27 646 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 957 · váha 61 %

Model z dat 24 370 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 23 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 370 Kč (rozpětí 20 668 Kč – 29 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Špitálská)
Nádraží: 410 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno