Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 50 m², Praha 9 – Vysočany

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 50 m² v Praze 9 – Vysočanech, v pěší vzdálenosti od stanice metra Vysočanská.

Rekonstrukce byla dokončena teprve nedávno a po rekonstrukci v bytě ještě nikdo nebydlel. Veškeré vybavení je nové a nepoužité.

Byt je částečně zařízený a nabízí příjemné, prakticky řešené bydlení. Okna jsou orientována do klidného oploceného dvora se zelení, díky čemuž poskytuje byt dostatek soukromí a klid i přesto, že se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Dvůr je možné využít také k posezení.

Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou a novými spotřebiči.
Koupelna je kompletně zařízená včetně umyvadlové skříňky, zrcadla a pračky.

K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m².

Lokalita

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost:

* metro Vysočanská cca 400 m
* tramvajová zastávka cca 350 m
* autobusová zastávka cca 400 m
* Galerie Fénix cca 500 m

V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i dostatek zeleně a parků.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají čisté, nové a klidné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy.

Domácí mazlíčci nejsou preferováni. Menší, klidný pes je možný po předchozí domluvě.

K nastěhování ihned.

Finanční podmínky

Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
Poplatky: od 4 500 Kč / měsíc 
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 35 000 Kč

Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro více informací a domluvení termínu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 270 m školka 78 m lékař 190 m metro 274 m pošta 276 m restaurace 255 m škola 106 m obchod 291 m vlak 648 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 718 Kč

rozpětí 21 539 – 28 656 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 294 · váha 66 %

Model z dat 24 038 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Špitálská)
Nádraží: 380 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno