pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk (50 m²), VÝHLED DO ZELENĚ Praha 9, Vysočany Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a nově kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 50 m², situovaný v klidné části Prahy 9 – Vysočany, pouhých cca 400 metrů od stanice metra Vysočanská. Rekonstrukce bytu byla dokončena v červenci 2026 a od jejího dokončení v bytě ještě nikdo nebydlel. K dispozici je také možnost využití sklepa o velikosti 2 m². Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného uzavřeného dvora, díky které nabízí příjemné a ničím nerušené bydlení bez ruchu z ulice. Z oken se otevírá krásný výhled do zeleně a oplocený dvůr je možné využívat také k posezení a odpočinku. Byt je částečně zařízený a po kompletní rekonstrukci nabízí zcela nové a moderní vybavení. Kuchyně disponuje novou kuchyňskou linkou včetně nových spotřebičů. Koupelna je kompletně vybavena umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a pračkou. Celý interiér je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost při zachování klidného rezidenčního charakteru. Stanice metra B – Vysočanská i autobusová zastávka jsou vzdáleny přibližně 400 metrů, tramvajová zastávka cca 350 metrů a obchodní centrum Galerie Fénix přibližně 500 metrů. V bezprostředním okolí se nachází množství zeleně, parků a veškerá občanská vybavenost. Byt je určen výhradně k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro klidné a čistotné nájemce. Preferováni jsou zájemci bez domácích mazlíčků, po dohodě je možný menší pes, který nepoškozuje vybavení bytu. Poplatky za služby jsou 2 500 Kč měsíčně pro jednu osobu, 3 500 Kč pro dvě osoby, případně dle počtu osob. Elektřina bude převedena na nájemce.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FARAON reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-SMA0041
Odhad reálné ceny
23 558 Kč
rozpětí 20 674 – 26 385 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 144 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 121 · váha 65 %
Model z dat
26 830 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 22 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 830 Kč (rozpětí 21 945 Kč – 31 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Špitálská)
- Nádraží
- 339 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |