Pronájem bytu atypický 30 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem lůžka Praha 10 Uhřiněves
Na pokoji je lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Velká kuchyň k dispozici.Pokoj je velký 30.m² . Pouze muži. Ev. číslo: 656951.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petra-bilkova-dumrealit
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
397 m
MHD
476 m
školka
162 m
lékař
1019 m
metro
3686 m
pošta
1383 m
restaurace
1119 m
škola
1137 m
obchod
1378 m
vlak
843 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 384 Kč
10 886 – 13 410 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 425 · váha 61 %
Model z dat
11 864 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 16 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 864 Kč (rozpětí 10 154 Kč – 13 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 11:31
Jedná se o pronájem lůžka v pokoji o velikosti 30 m² určený výhradně pro muže. Vzhledem k sdílenému ubytování je nutno prověřit hygienické a soukromé podmínky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Na Blanici)
- Nádraží
- 860 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |