pronájem bytu 5+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem lůžka v pokoji 30m², Praha 10 Uhřiněves pronájem lůžka Praha 10 Uhřiněves Na pokoji je lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Velká kuchyň k dispozici. Pokoj je velký 30. m . Pouze muži. Ev. číslo: 656951. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 30 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-656951

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 445 Kč

15 854 – 21 800 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 983 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 983 Kč (rozpětí 16 379 Kč – 22 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 65112 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 14:32

Nabízí se pronájem lůžka v pokoji o velikosti 30 m² v Praze 10 - Uhřiněvsi. Inzerát je určen výhradně pro muže a k dispozici je velká společná kuchyň.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba

Dostupnost

Zastávka: 479 m (Na Blanici)
Nádraží: 849 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno