Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 65,1 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město, ulice Soukenická.
Byt se pronajímá kompletně zařízený a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, mrazničkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. V koupelně se nachází vana, toaleta a pračka, další toaleta je umístěna samostatně.
Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým vytápěním v domě pomocí radiátorů. K dispozici je optické internetové připojení. Byt je orientován do klidného vnitrobloku.
Velkou výhodou v této lokalitě je možnost parkování na vlastním pozemku.
Nemovitost se nachází v samotném centru Prahy, v pěší vzdálenosti od Náměstí Republiky se stanicí metra B. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem.
Poplatky se hradí zvlášť. Vratná kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
87 m
školka
131 m
lékař
51 m
metro
268 m
pošta
215 m
restaurace
18 m
škola
42 m
obchod
217 m
vlak
535 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 32 000 Kč | -8.6 % |
| 05.09.2026 | 35 000 Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 40 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 166 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 234 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
492 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 606 Kč
29 842 – 33 791 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 406 · váha 64 %
Model z dat
31 144 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 32 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 144 Kč (rozpětí 26 685 Kč – 35 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 259 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 35 000 → 32 000 |
| 05.09.2026 | zlevněno 40 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |