Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 65,1 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město, ulice Soukenická.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, mrazničkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. V koupelně se nachází vana, toaleta a pračka, další toaleta je umístěna samostatně.

Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým vytápěním v domě pomocí radiátorů. K dispozici je optické internetové připojení. Byt je orientován do klidného vnitrobloku.

Velkou výhodou v této lokalitě je možnost parkování na vlastním pozemku.

Nemovitost se nachází v samotném centru Prahy, v pěší vzdálenosti od Náměstí Republiky se stanicí metra B. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem.

Poplatky se hradí zvlášť. Vratná kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena třída G.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 87 m školka 131 m lékař 51 m metro 268 m pošta 215 m restaurace 32 m škola 42 m obchod 217 m vlak 535 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 975 Kč

rozpětí 30 012 – 36 495 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 475 · váha 64 %

Model z dat 30 717 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 34 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 717 Kč (rozpětí 26 050 Kč – 36 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Dlouhá třída)
Nádraží: 259 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno