Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a kompletně zařízený byt 2+kk o obytné ploše 65 m², který se nachází v ulici Soukenická, nedaleko náměstí Republiky. Byt je situován ve třetím podlaží bytového domu s výtahem, parkovací stání ve dvoře je k dispozici za příplatek.
Interiér zahrnuje vstupní chodbu, ložnici s manželskou postelí a úložnými prostory, en-suite koupelnu s vanou a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním stolem, pohovkou a pracovním stolem. Kuchyň je vybavena všemi spotřebiči – indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, myčka a lednice s mrazákem. Další separátní toaleta je umístěna u vstupní chodby. Dřevěné parkety, zachované původní prvky, bezpečnostní dveře, televize, pračka, vlastní plynový kotel.
Standardní zařízení bytu odpovídá současným nárokům na komfortní bydlení. Lokalita v samém srdci Prahy s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- luxent-exclusive-properties
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
87 m
školka
131 m
lékař
51 m
metro
268 m
pošta
215 m
restaurace
18 m
škola
42 m
obchod
217 m
vlak
535 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 166 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 234 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 495 Kč
26 645 – 36 075 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 151 · váha 57 %
Model z dat
31 826 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 30 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 826 Kč (rozpětí 27 170 Kč – 36 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 277 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |