Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Designový kompletně zrenovovaný zařízený byt 2+kk (1 ložnice,1 koupelna) o celkové velikosti 67m2, s balkonem (1,7m2), je situován ve 2.patře reprezentativní budovy s výtahem, na Praze 1 - Nové Město.
Interiér bytu je nezařízený a dispozičně nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj propojen s jídelním prostorem a s moderní kuchyní se vstupem na balkon. Kuchyň je kompletně vybavená vestavěnými elektrospotřebiči (varná deska, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnní trouba, myčka). Dále byt nabízí ložnici se vstupem do koupelny (s vanou a sprchovou zástavbou, toaletou a podlahovým topením), a samostatní toaletu. Okrasou prostoru jsou vysoké stropy, kvalitní dřevěná podlaha. K bytu náleží sklep.
Budova se nachází v komfortní lokalitě s plnou vybaveností v blízkém okolí (obchodní centrum Palladium, Kotva, restaurace, kavárny, a pod.) Výborná dopravní dostupnost - stanice tramvají a metra B - Náměstí republiky.
Poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 2500,- Kč/měsíčně a energie za byt (elektřina a plyn) hradí nájemce přímo dodavatelům.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
87 m
školka
131 m
lékař
51 m
metro
268 m
pošta
215 m
restaurace
18 m
škola
42 m
obchod
217 m
vlak
535 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 166 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 234 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
585 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 421 Kč
28 824 – 32 624 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 147 · váha 64 %
Model z dat
30 031 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 31 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 031 Kč (rozpětí 25 938 Kč – 34 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 257 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |