Pronájem bytu 2+1 82 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Ve vyhledávané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady je k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1. Světlý a vzdušný byt v nezařízeném provedení nabízí komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Lokalita se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností, skvělou dopravní dostupností a zároveň klidným zázemím v bezprostřední blízkosti oblíbených Riegrových sadů.</p><p><br></p><p>Elegantní zrekonstruovaný byt 2+1 k pronájmu je situován ve 3. nadzemním podlaží klasického činžovního domu bez výtahu. Byt o velikosti 82 m² je nabízen jako nezařízený a nabízí velkorysou dispozici tvořenou vstupní chodbou, samostatnou kuchyní s jídelnou, dvěma neprůchozími ložnicemi a koupelnou. Díky promyšlenému uspořádání a dostatku prostoru představuje ideální volbu pro pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí jako nezařízený. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou.</p><p><br></p><p>Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších pražských lokalit. Vše potřebné se nachází do 10 minut chůze. Oblast nabízí výbornou dopravní dostupnost - 2 stanice metra - Muzeum a Náměstí Míru, několik tramvajových linek a autobusy. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - lékárna, poliklinika, pošta, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy, vysoká škola a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity můžete využít Čelakovského a Riegrovy sady s krásnými výhledy na Prahu.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy. </p>
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
157 m
školka
134 m
lékař
147 m
metro
238 m
pošta
677 m
restaurace
35 m
škola
124 m
obchod
762 m
vlak
501 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 311 Kč
rozpětí 30 453 – 42 820 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 248 · váha 57 %
Model z dat
34 752 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
27 488 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 34 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 752 Kč (rozpětí 29 473 Kč – 41 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Muzeum)
- Nádraží
- 263 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |