Pronájem bytu 3+kk 101 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu prostorný, částečně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 101 m² s terasou (18 m²) a balkonem (4 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní budovy. Byt je situován v atraktivní a klidné lokalitě Praha 4 – Michle s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra města i dalších částí Prahy.</p><p><br></p><p>Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dvě ložnice se vstupem na balkon, koupelnu, samostatnou toaletu, pracovnu a praktickou komoru. Součástí pronájmu je také jedno garážové stání.</p><p><br></p><p>Byt je nabízen jako částečně zařízený. Součástí vybavení je plně vybavený kuchyňský kout se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí.</p><p><br></p><p>Čtvrť je tvořená bytovými domy s vynikající dopravní dostupností. Lokalita disponuje zastávkami tramvají, autobusů a stanicemi metra Budějovická a Kačerov. Autem dojedete na městský okruh za 15 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 30 minut, do nákupního centra Arkády Pankrác za 7 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí Balance Club Brumlovka, atletický stadion, fotbalové a pétanque hřiště, místní sportoviště, tenisové kurty, cyklostezky nebo psí louku. Na procházku se lze vydat do Baarova parku, Přírodní památky Branické skály nebo posedět v parku Na Pankráci.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 44 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
259 m
školka
831 m
lékař
558 m
metro
1173 m
pošta
1190 m
restaurace
165 m
škola
167 m
obchod
1007 m
vlak
952 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 44 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 44 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 44 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 44 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 44 900 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
43 558 Kč
rozpětí 37 859 – 48 031 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 945 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 034 · váha 63 %
Model z dat
43 110 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
35 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 44 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 110 Kč (rozpětí 36 560 Kč – 51 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Hadovitá)
- Nádraží
- 933 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |