Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 101 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Tigridova Nabízíme k pronájmu prostorný, částečně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 101 m² s terasou (18 m²) a balkonem (4 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní budovy. Byt je situován v atraktivní a klidné lokalitě Praha 4 – Michle s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra města i dalších částí Prahy. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dvě ložnice se vstupem na balkon, koupelnu, samostatnou toaletu, pracovnu a praktickou komoru. Součástí pronájmu je také jedno garážové stání. Byt je nabízen jako částečně zařízený. Součástí vybavení je plně vybavený kuchyňský kout se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Čtvrť je tvořená bytovými domy s vynikající dopravní dostupností. Lokalita disponuje zastávkami tramvají, autobusů a stanicemi metra Budějovická a Kačerov. Autem dojedete na městský okruh za 15 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 30 minut, do nákupního centra Arkády Pankrác za 7 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí Balance Club Brumlovka, atletický stadion, fotbalové a pétanque hřiště, místní sportoviště, tenisové kurty, cyklostezky nebo psí louku. Na procházku se lze vydat do Baarova parku, Přírodní památky Branické skály nebo posedět v parku Na Pankráci. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
44 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha
101 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-528507

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 44 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 44 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 44 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 44 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 44 900 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 350 Kč
rozpětí 24 240 – 48 336 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 229 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 35 350 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  2. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Hadovitá)
Nádraží
951 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno