Pronájem bytu 4+kk 144 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Moderně zařízený byt 4+kk k pronájmu se nachází ve 4. nadzemním podlaží nově zrekonstruované rezidenční budovy, která se nachází v centru Prahy. Uzavřený bytový komplex nabízí vysoký standard a atraktivní lokalita zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.</p><p><br></p><p>Zařízený byt 4+kk o velikosti 144 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované rezidenční budovy a skládá se z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje s krbem, plně zařízeným kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Byt dále nabízí tři ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru.</p><p><br></p><p>Nabízí se zařízený byt s prakticky vybaveným kuchyňským koutem, zahrnujícím sporák, troubu, lednici, mrazák, myčku a mikrovlnnou troubu.</p><p>Součástí bytu je koupelna s vanou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby, která vytváří příjemné a funkční prostředí.</p><p><br></p><p>Zrekonstruovaná rezidenční budova se nachází v atraktivní části Prahy 1 - Nové Město. Lokalita Nového Města je známá pro svou nezaměnitelnou atmosféru, pohodlné bydlení v centru jen pár kroků od stanice metra B a zastávky tramvaje Náměstí republiky. Z Hlavního nádraží (10 min.) je zajištěno přímé spojení na letiště Václava Havla. Přímo v ulici Na Poříčí se nachází lokální obchody, květinářství a nespočet restaurací a kaváren. V bezprostřední blízkosti se nachází i obchodní centrum Palladium.</p><p><br></p><p><br></p><p>Výše měsíčních poplatků činí 1750 Kč na osobu + převod elektřiny a plynu. </p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
152 m
školka
395 m
lékař
47 m
metro
124 m
pošta
315 m
restaurace
55 m
škola
47 m
obchod
103 m
vlak
281 m
Odhad reálné ceny
58 313 Kč
rozpětí 53 680 – 67 689 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 814 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
61 154 · váha 63 %
Model z dat
53 788 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
48 272 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 61 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 788 Kč (rozpětí 45 616 Kč – 64 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Bílá labuť)
- Nádraží
- 226 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |