pronájem bytu 4+kk 144 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Na Poříčí Moderně zařízený byt 4+kk k pronájmu se nachází ve 4. nadzemním podlaží nově zrekonstruované rezidenční budovy, která se nachází v centru Prahy. Uzavřený bytový komplex nabízí vysoký standard a atraktivní lokalita zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Zařízený byt 4+kk o velikosti 144 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované rezidenční budovy a skládá se z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje s krbem, plně zařízeným kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Byt dále nabízí tři ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru. Výhodou je klidné prostředí domu, ve kterém majitel neprovozuje krátkodobé ubytování formou Airbnb ani jiných krátkodobých pronájmů. Nabízí se zařízený byt s prakticky vybaveným kuchyňským koutem, zahrnujícím sporák, troubu, lednici, mrazák, myčku a mikrovlnnou troubu. Součástí bytu je koupelna s vanou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby, která vytváří příjemné a funkční prostředí. Zrekonstruovaná rezidenční budova se nachází v atraktivní části Prahy 1 - Nové Město. Lokalita Nového Města je známá pro svou nezaměnitelnou atmosféru, pohodlné bydlení v centru jen pár kroků od stanice metra B a zastávky tramvaje Náměstí republiky. Z Hlavního nádraží (10 min. ) je zajištěno přímé spojení na letiště Václava Havla. Přímo v ulici Na Poříčí se nachází lokální obchody, květinářství a nespočet restaurací a kaváren. V bezprostřední blízkosti se nachází i obchodní centrum Palladium. Výše měsíčních poplatků činí 1750 Kč na osobu + převod elektřiny a plynu. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-528555
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 44 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 44 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 390 Kč
45 378 – 61 552 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 500 · váha 57 %
Model z dat
47 023 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
51 417 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 51 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 023 Kč (rozpětí 40 116 Kč – 55 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 51 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bílá labuť)
- Nádraží
- 174 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |