pronájem bytu 4+kk 144 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Na Poříčí Moderně zařízený byt 4+kk k pronájmu se nachází ve 4. nadzemním podlaží nově zrekonstruované rezidenční budovy, která se nachází v centru Prahy. Uzavřený bytový komplex nabízí vysoký standard a atraktivní lokalita zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Zařízený byt 4+kk o velikosti 144 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované rezidenční budovy a skládá se z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje s krbem, plně zařízeným kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Byt dále nabízí tři ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru. Výhodou je klidné prostředí domu, ve kterém majitel neprovozuje krátkodobé ubytování formou Airbnb ani jiných krátkodobých pronájmů. Nabízí se zařízený byt s prakticky vybaveným kuchyňským koutem, zahrnujícím sporák, troubu, lednici, mrazák, myčku a mikrovlnnou troubu. Součástí bytu je koupelna s vanou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby, která vytváří příjemné a funkční prostředí. Zrekonstruovaná rezidenční budova se nachází v atraktivní části Prahy 1 - Nové Město. Lokalita Nového Města je známá pro svou nezaměnitelnou atmosféru, pohodlné bydlení v centru jen pár kroků od stanice metra B a zastávky tramvaje Náměstí republiky. Z Hlavního nádraží (10 min. ) je zajištěno přímé spojení na letiště Václava Havla. Přímo v ulici Na Poříčí se nachází lokální obchody, květinářství a nespočet restaurací a kaváren. V bezprostřední blízkosti se nachází i obchodní centrum Palladium. Výše měsíčních poplatků činí 1750 Kč na osobu + převod elektřiny a plynu. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-528555
Odhad reálné ceny
62 310 Kč
rozpětí 55 475 – 72 154 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 571 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
63 670 · váha 66 %
Model z dat
60 368 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
47 549 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Moderně zariadeny a zrekonstruovany byt 4+kk v centre Prahy ponuka vysoky standard a klidne prostredie bez kratkodobych pronajmov. Lokalita zarucuje kompletnu obciansku vybavenost priamo u namestia Republiky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- provize
- 1 měsíčního nájmu plus DPH
- prislusenstvi
- krb, komora, sklep, kuchyňský kout
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bílá labuť)
- Nádraží
- 174 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |