Pronájem bytu 3+1 117 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 3+1 o velikosti 117 m2 v 7. nadzemním podlaží a terasou (56 m2) s výhledem do vnitrobloku. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 1 - Nové Město disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Tento byt nabízí k užívání vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj, 2 ložnice s vestavěnými skříněmi, oddělenou kuchyni, 2 koupelny, samostatná toaleta a terasa po celé délce bytu.</p><p><br></p><p>Byt je vybaven kuchyní s indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou, druhá se sprchovým koutem. Součástí vybavení jsou také dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní dveře, alarm, klimatizace a pračka se sušičkou.</p><p><br></p><p>Bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD (autobusy, tramvaje, 3 stanice metra). Autem dojedete na dálnici za 8 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 25 minut, do nákupního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti leží Václavské náměstí, nemocnice, lékárny, supermarkety, lokální obchody, bary, restaurace, kavárny, dětská hřiště… V místě jsou mateřské, základní, střední a vysoké školy a nedaleko je i prestižní francouzské Lycée Francias de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, lodičky a šlapadla, divadla nebo se vydat na procházku do Letenských sadů, parku Na Karlově náměstí, na Kampu, Karlův most, Střelecký či Slovanský ostrov.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. </p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (726 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
497 m
školka
196 m
lékař
57 m
metro
177 m
pošta
454 m
restaurace
25 m
škola
176 m
obchod
132 m
vlak
954 m
Odhad reálné ceny
53 677 Kč
rozpětí 42 242 – 59 985 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 457 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 764 · váha 58 %
Model z dat
54 221 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40 744 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 53 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 221 Kč (rozpětí 45 983 Kč – 64 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 196 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |