pronájem bytu 3+1 117 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Jungmannova Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 3+1 o velikosti 117 m² v 7. nadzemním podlaží a terasou (56 m²) s výhledem do vnitrobloku. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 1 - Nové Město disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento byt nabízí k užívání vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj, 2 ložnice s vestavěnými skříněmi, oddělenou kuchyni, 2 koupelny, samostatná toaleta a terasa po celé délce bytu. Byt je vybaven kuchyní s indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou, druhá se sprchovým koutem. Součástí vybavení jsou také dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní dveře, alarm, klimatizace a pračka se sušičkou. Bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD (autobusy, tramvaje, 3 stanice metra). Autem dojedete na dálnici za 8 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 25 minut, do nákupního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti leží Václavské náměstí, nemocnice, lékárny, supermarkety, lokální obchody, bary, restaurace, kavárny, dětská hřiště… V místě jsou mateřské, základní, střední a vysoké školy a nedaleko je i prestižní francouzské Lycée Francias de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, lodičky a šlapadla, divadla nebo se vydat na procházku do Letenských sadů, parku Na Karlově náměstí, na Kampu, Karlův most, Střelecký či Slovanský ostrov. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 7 500 Kč + elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (726 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Datum nastěhování: 25.04.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-531233
Odhad reálné ceny
52 795 Kč
rozpětí 41 796 – 58 186 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 627 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 482 · váha 62 %
Model z dat
52 339 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
40 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 53 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 339 Kč (rozpětí 42 810 Kč – 61 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 146 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |