Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu luxusní designově zařízený byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží Chittussiho vily. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Bubenči disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Tento elegantní, plně zařízený byt v prestižní Chittussiho vile nabízí promyšlený interiér spojující komfort, design a funkčnost. K dispozici je vstupní hala, obývací pokoj s nadčasovou kuchyňskou linkou vybavenou špičkovými spotřebiči. Součástí bytu je stylová koupelna se sprchovým koutem a toaletou, útulná ložnice s dostatkem úložného prostoru a balkon, na který je vstup přímo z obývací části. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep, které jsou zahrnuty v ceně pronájmu.</p><p><br></p><p>Součástí bytu je designový kuchyňský kout vybavený sklokeramickou varnou deskou, vestavnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí i mikrovlnnou troubou. Celý interiér byl navržen renomovaným studiem Konsepti a zařízen kvalitním italským nábytkem, který dodává prostoru nadčasovou eleganci a vytváří harmonickou atmosféru. Koupelna disponuje kombinovanou pračkou se sušičkou. Praktické vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru, zatímco rekuperace a klimatizace zajišťují příjemné vnitřní klima a komfortní bydlení po celý rok. V obývacím pokoji je k dispozici také televize.</p><p><br></p><p>Žádaná pražská čtvrť s&nbsp;géniem loci, ležící v&nbsp;sousedství zahraničních ambasád. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. Na stanici metra Dejvická dojdete pěšky, stejně jako na zastávky MHD. Díky dobrému silničnímu napojení je to autem na dálnici 12 minut, na letiště Václava Havla 17 minut, do nákupního centra Stromovka 3 minuty a do OC Nový Smíchov 8 minut. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, supermarkety, restaurace, bary, lékárny a pošta. V&nbsp;blízkosti najdete mateřské školy, základní, střední a vysoké školy, včetně mezinárodních škol - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity je v okolí sportovní centrum, tenisové kurty a workoutový park. Na procházku lze vyrazit do parků Stromovka, Willyho Brandta, Lázaro Cárdenase nebo se vydat podél břehu Vltavy.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám&nbsp;také&nbsp;videoprohlídku&nbsp;z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (957 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 601 m MHD 212 m školka 130 m lékař 342 m metro 749 m pošta 858 m restaurace 237 m škola 130 m obchod 879 m vlak 829 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 236 Kč
rozpětí 22 643 – 30 385 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 827 · váha 60 %
Model z dat 25 764 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 26 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 764 Kč (rozpětí 21 850 Kč – 30 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Českomalínská)
Nádraží
823 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno