Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Na Marně Nabízíme k pronájmu luxusní designově zařízený byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží Chittussiho vily. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Bubenči disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento elegantní, plně zařízený byt v prestižní Chittussiho vile nabízí promyšlený interiér spojující komfort, design a funkčnost. K dispozici je vstupní hala, obývací pokoj s nadčasovou kuchyňskou linkou vybavenou špičkovými spotřebiči. Součástí bytu je stylová koupelna se sprchovým koutem a toaletou, útulná ložnice s dostatkem úložného prostoru a balkon, na který je vstup přímo z obývací části. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep, které jsou zahrnuty v ceně pronájmu. Součástí bytu je designový kuchyňský kout vybavený sklokeramickou varnou deskou, vestavnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí i mikrovlnnou troubou. Celý interiér byl navržen renomovaným studiem Konsepti a zařízen kvalitním italským nábytkem, který dodává prostoru nadčasovou eleganci a vytváří harmonickou atmosféru. Koupelna disponuje kombinovanou pračkou se sušičkou. Praktické vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru, zatímco rekuperace a klimatizace zajišťují příjemné vnitřní klima a komfortní bydlení po celý rok. V obývacím pokoji je k dispozici také televize. Žádaná pražská čtvrť s géniem loci, ležící v sousedství zahraničních ambasád. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. Na stanici metra Dejvická dojdete pěšky, stejně jako na zastávky MHD. Díky dobrému silničnímu napojení je to autem na dálnici 12 minut, na letiště Václava Havla 17 minut, do nákupního centra Stromovka 3 minuty a do OC Nový Smíchov 8 minut. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, supermarkety, restaurace, bary, lékárny a pošta. V blízkosti najdete mateřské školy, základní, střední a vysoké školy, včetně mezinárodních škol - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity je v okolí sportovní centrum, tenisové kurty a workoutový park. Na procházku lze vyrazit do parků Stromovka, Willyho Brandta, Lázaro Cárdenase nebo se vydat podél břehu Vltavy. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (957 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-531730

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 561 Kč
rozpětí 21 295 – 29 938 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 287 · váha 57 %
Model z dat 23 980 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 16 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 25 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 980 Kč (rozpětí 20 337 Kč – 28 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 16 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Nemocnice Bubeneč)
Nádraží
731 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno