Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Na Marně Nabízíme k pronájmu luxusní designově zařízený byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží Chittussiho vily. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Bubenči disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento elegantní, plně zařízený byt v prestižní Chittussiho vile nabízí promyšlený interiér spojující komfort, design a funkčnost. K dispozici je vstupní hala, obývací pokoj s nadčasovou kuchyňskou linkou vybavenou špičkovými spotřebiči. Součástí bytu je stylová koupelna se sprchovým koutem a toaletou, útulná ložnice s dostatkem úložného prostoru a balkon, na který je vstup přímo z obývací části. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep, které jsou zahrnuty v ceně pronájmu. Součástí bytu je designový kuchyňský kout vybavený sklokeramickou varnou deskou, vestavnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí i mikrovlnnou troubou. Celý interiér byl navržen renomovaným studiem Konsepti a zařízen kvalitním italským nábytkem, který dodává prostoru nadčasovou eleganci a vytváří harmonickou atmosféru. Koupelna disponuje kombinovanou pračkou se sušičkou. Praktické vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru, zatímco rekuperace a klimatizace zajišťují příjemné vnitřní klima a komfortní bydlení po celý rok. V obývacím pokoji je k dispozici také televize. Žádaná pražská čtvrť s géniem loci, ležící v sousedství zahraničních ambasád. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. Na stanici metra Dejvická dojdete pěšky, stejně jako na zastávky MHD. Díky dobrému silničnímu napojení je to autem na dálnici 12 minut, na letiště Václava Havla 17 minut, do nákupního centra Stromovka 3 minuty a do OC Nový Smíchov 8 minut. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, supermarkety, restaurace, bary, lékárny a pošta. V blízkosti najdete mateřské školy, základní, střední a vysoké školy, včetně mezinárodních škol - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity je v okolí sportovní centrum, tenisové kurty a workoutový park. Na procházku lze vyrazit do parků Stromovka, Willyho Brandta, Lázaro Cárdenase nebo se vydat podél břehu Vltavy. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (957 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-531730

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 049 Kč
rozpětí 18 741 – 28 728 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 606 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24 631 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 14 833 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Nemocnice Bubeneč)
Nádraží
731 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 staženo
25.08.2026 přidáno