Pronájem bytu 3+kk 109 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
120 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu zařízený byt 3+kk o velikosti 108 m² s balkonem 3 m² nacházející se ve 3. patře domu v příjemné lokalitě Prahy 7 - Holešovice, v těsné blízkosti Letenských sadů a parku Stromovka. Kompletní občanská vybavenost, dobrá dopravní infrastruktura i dostupnost na letiště.</p><p><br></p><p>Tento byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě ložnice, z nichž jedna se dá využít také jako pracovna. Dále koupelna a samostatná toaleta.</p><p><br></p><p>Vstupní chodba disponuje vestavěnými skříněmi, kuchyňský kout je vybavený sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází vana, sprcha, toaleta a pračka. Byt disponuje velkým množstvím úložných prostorů, obě sedací soupravy je možné rozložit na dvojlůžka.</p><p><br></p><p>Žádané bydlení na dobré adrese v převážně prvorepublikových bytových domech. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností MHD, napojenou na nedalekou stanici metra Hradčanská. Autem je to na městský okruh 3 minuty, na dálnici 11 minut, na letiště Václava Havla 19 minut, do nákupního centra Stromovka 2 minuty a do OC Nový Smíchov 13 minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, supermarkety, restaurace, lékárny, dětská hřiště, pošta, muzea a úřady. V blízkosti najdete mateřské školy, základní a střední školy, gymnázium i mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity jsou v blízkosti tenisové kurty, basketbalové hřiště, planetárium a výstaviště. Na procházku můžete vyrazit do Královské obory Stromovka, Letenských sadů nebo na Letenskou pláň.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
179 m
MHD
234 m
školka
246 m
lékař
253 m
metro
1101 m
pošta
179 m
restaurace
102 m
škola
232 m
obchod
489 m
vlak
583 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 696 Kč
34 013 – 46 190 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 293 · váha 57 %
Model z dat
40 642 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
37 045 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 41 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 642 Kč (rozpětí 34 696 Kč – 47 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 37 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 567 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |