Pronájem bytu 2+kk 99 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný nezařízený mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 99 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 1 – Josefov, ulice Maiselova. Byt je situován v šestém patře cihlového domu s výtahem.
Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje volně propojeného s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (sklokeramická varní deska, elektrická trouba, myčka na nádobí, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem), ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Velikou výhodou je klimatizace v ložnici a obývacím pokoji. Na podlahách parkety a dlažba.
Prestižní lokalita jen pár kroků od Staroměstského náměstí a Pařížské třídy v blízkost mnoha významných památek a současně na dosah všech služeb. Snadná dostupnost metrem, stanice metra A Staroměstská pár minut chůze. Kousek od domu staví také autobus umožňující pohodlné cestování po centru.
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 327
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
88 m
školka
223 m
lékař
348 m
metro
125 m
pošta
568 m
restaurace
20 m
škola
197 m
obchod
551 m
vlak
1133 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 618 Kč
42 601 – 46 812 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
49 164 · váha 64 %
Model z dat
37 425 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
33 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 49 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 425 Kč (rozpětí 31 950 Kč – 43 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 33 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Pařížská)
- Nádraží
- 79 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |