Pronájem bytu 2+kk 99 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný nezařízený mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 99 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 1 – Josefov, ulice Maiselova. Byt je situován v šestém patře cihlového domu s výtahem.

Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje volně propojeného s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (sklokeramická varní deska, elektrická trouba, myčka na nádobí, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem), ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Velikou výhodou je klimatizace v ložnici a obývacím pokoji. Na podlahách parkety a dlažba.

Prestižní lokalita jen pár kroků od Staroměstského náměstí a Pařížské třídy v blízkost mnoha významných památek a současně na dosah všech služeb. Snadná dostupnost metrem, stanice metra A Staroměstská pár minut chůze. Kousek od domu staví také autobus umožňující pohodlné cestování po centru.

Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 327

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 88 m školka 223 m lékař 382 m metro 125 m pošta 568 m restaurace 34 m škola 197 m obchod 636 m vlak 1133 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 845 Kč

rozpětí 40 602 – 56 621 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 51 212 · váha 58 %

Model z dat 41 256 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 187 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 51 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 256 Kč (rozpětí 34 988 Kč – 49 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Pařížská)
Nádraží: 79 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno