Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený a světlý byt, který se nachází ve vyhledávané lokalitě pražských Vinohrad, přímo v Korunní ulici. Byt je situovaný v těsné blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad, což nájemcům zajišťuje výbornou dostupnost metra i tramvají a veškerou myslitelnou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.
Celý interiér se vyznačuje klasickými vysokými stropy a je nově zařízený s důrazem na maximální funkčnost. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj, jehož centrem je velká rohová sedačka. Na obývací část navazuje plnohodnotná kuchyně, která je kompletně vybavena všemi potřebnými domácími spotřebiči pro každodenní vaření. Ložnice je řešena velmi účelně a nabízí klidné zázemí. Její největší výhodou je promyšlený systém velkých skříní, které bez problémů pojmou veškeré vaše věci. Přestože jde o živé centrum města, díky instalaci nových oken je uvnitř bytu zaručen naprostý klid bez rušivých vlivů z ulice.
Sociální zařízení tvoří čistá a moderní koupelna s praktickým sprchovým koutem a toaletou. Úložné kapacity bytu dále rozšiřuje vstupní hala, kde jsou k dispozici vestavěné skříně a je zde také umístěna pračka. Celý prostor je koncipován tak, aby byl ihned připravený k nastěhování bez nutnosti zařizování. Vše v bytě je nové, v perfektním stavu a připravené spolehlivě sloužit novým nájemníkům.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, parky i oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad, kde to žije farmářskými trhy. Nejbližší stanice metra A – Jiřího z Poděbrad, je vzdálena zhruba 200 metrů od domu, Tramvajová zastávka se nachází hned před domem.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Zálohy na služby vycházejí na 2 000 Kč/měsíc + elektřina, která se převádí na nájemce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
256 m
školka
196 m
lékař
399 m
metro
181 m
pošta
540 m
restaurace
295 m
škola
303 m
obchod
1582 m
vlak
1217 m
Odhad reálné ceny
28 319 Kč
rozpětí 24 680 – 34 408 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 620 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 457 · váha 58 %
Model z dat
30 055 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 27 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 055 Kč (rozpětí 25 489 Kč – 35 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 250 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |