pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 2+kk v krásném rohovém domě v srdci Vinohrad Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený a světlý byt, který se nachází ve vyhledávané lokalitě pražských Vinohrad, přímo v Korunní ulici. Byt je situovaný v těsné blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad, což nájemcům zajišťuje výbornou dostupnost metra i tramvají a veškerou myslitelnou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Celý interiér se vyznačuje klasickými vysokými stropy a je nově zařízený s důrazem na maximální funkčnost. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj, jehož centrem je velká rohová sedačka. Na obývací část navazuje plnohodnotná kuchyně, která je kompletně vybavena všemi potřebnými domácími spotřebiči pro každodenní vaření. Ložnice je řešena velmi účelně a nabízí klidné zázemí. Její největší výhodou je promyšlený systém velkých skříní, které bez problémů pojmou veškeré vaše věci. Přestože jde o živé centrum města, díky instalaci nových oken je uvnitř bytu zaručen naprostý klid bez rušivých vlivů z ulice. Sociální zařízení tvoří čistá a moderní koupelna s praktickým sprchovým koutem a toaletou. Úložné kapacity bytu dále rozšiřuje vstupní hala, kde jsou k dispozici vestavěné skříně a je zde také umístěna pračka. Celý prostor je koncipován tak, aby byl ihned připravený k nastěhování bez nutnosti zařizování. Vše v bytě je nové, v perfektním stavu a připravené spolehlivě sloužit novým nájemníkům. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, parky i oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad, kde to žije farmářskými trhy. Nejbližší stanice metra A – Jiřího z Poděbrad, je vzdálena zhruba 200 metrů od domu, Tramvajová zastávka se nachází hned před domem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Zálohy na služby vycházejí na 2 000 Kč/měsíc + elektřina, která se převádí na nájemce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146252
Odhad reálné ceny
30 928 Kč
rozpětí 26 620 – 38 506 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 073 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 060 · váha 57 %
Model z dat
35 619 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 28 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 619 Kč (rozpětí 29 134 Kč – 42 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 240 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |