Pronájem bytu 5+kk 192 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Částečně zařízený zrekonstruovaný podkrovní mezonet s balkonem, zahrádkou (311m2) a parkováním, situovaný ve 2. patře zrenovované prvorepublikové vily v Praze 4 Podolí. Klidná ulice s původní vilovou zástavbou s množstvím zeleně, v pěším dosahu nábřeží Vltavy a stanice metra Pražského povstání (5 min.). Rychlá dostupnost do centra, plná občanská vybavenost v blízkém dosahu, pravidelné autobusové spoje, nedaleko podolského bazénu a Vyšehradu.

Ve spodní úrovni bytu se nachází 60 m2 obývací pokoj s jídelnou, plně vybavenou kuchyní a balkonem, jedna ložnice, malá pracovna, koupelna (masážní sprchový kout, toaleta s bid. sprškou), vybavená šatna s technickým zázemím a velká vstupní hala. V horním, klimatizovaném podkrovním patře je galerie, 3 samostatné ložnice a koupelna (vana, toaleta). Nájemcům je k dispozici část zahrady (311m2) se zahradním domkem.

Teakové a dubové podlahy, koberce, dlažba, osvětlené dřevěné schodiště, vestavěné úložné prostory, francouzská okna, žaluzie, pračka, sušička, myčka, lednice na víno, mikrovlnná trouba, TV, sklep. Bez výtahu. K dispozici garáž (30m2) a druhý sklep (15 m2) ve vedlejší vile. 

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 192 m²
Pozemek: 311 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 311 sklep

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 194 m školka 205 m lékař 112 m metro 454 m pošta 1252 m restaurace 323 m škola 447 m obchod 940 m vlak 1492 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

66 030 Kč

rozpětí 57 450 – 71 638 Kč · jistota 92 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 66 072 · váha 64 %

Model z dat 65 907 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 66 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 66 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 907 Kč (rozpětí 55 894 Kč – 78 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 66 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Doliny)
Nádraží: 440 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno