pronájem bytu 5+kk 192 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Mezonetový byt 5+kk s vlastní zahradou a balkonem Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný podkrovní mezonet v Praze 4 – Podolí, umístěný ve 2. patře renovované prvorepublikové vily bez výtahu. K bytu náleží balkon, vlastní zahrada o výměře 311 m² a garážové stání. Byt je řešen jako dvoupodlažní mezonet. Ve spodní části se nachází velký obývací pokoj s jídelnou, navazující plně vybavená kuchyň a balkon. Dále je zde ložnice, menší pracovna, prostorná vstupní hala, koupelna s masážním sprchovým koutem a toaletou s bidetovou sprškou. Součástí je také vybavená šatna s technickým zázemím. Horní podkrovní patro je klimatizované a nabízí galerii, tři samostatné ložnice a druhou koupelnu s vanou a toaletou. K dispozici je pračka, sušička, myčka, lednice na víno, mikrovlnná trouba a TV. Nájemci mohou využívat část zahrady o velikosti 311 m², kde je rovněž zahradní domek. K bytu dále náleží sklep. Součástí nabídky je také samostatná garáž o velikosti 30 m² a další sklepní prostor o výměře 15 m², které se nacházejí v sousední vile. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 192 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-146605

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

65 971 Kč

rozpětí 58 050 – 72 920 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 63 945 · váha 66 %

Model z dat 70 048 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 65 777 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 63 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 048 Kč (rozpětí 57 295 Kč – 82 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 65 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Doliny)
Nádraží: 405 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno