Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 v ulici Bajkalská, Praha 10 – Vršovice. K nastěhování od 1.10.2026. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, velkorysou ložnicí, samostatnou kuchyní a příjemně prostorným obývacím pokojem. Byt je částečně vybavený a je připravený k nastěhování. Součástí vybavení zůstává zejména kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, konferenční stolek, televizní sestava a další vybavení. Ložnice nabízí velkou vestavnou šatní skříň a manželskou postel. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň, ze které je přístup do jednotlivých místností. Obývací pokoj je světlý a dostatečně velký pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout i pracovní prostor. Díky své velikosti nabízí řadu možností, jak si prostor přizpůsobit podle vlastních potřeb. Samostatná kuchyně je prakticky oddělena od obytné části a disponuje prostornou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného i pracovní plochy. K dispozici je trouba, plynová varná deska, digestoř, myčka nádobí a velká lednice s mrazákem. Ložnice je skutečně velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro manželskou postel, ale také pro pracovní kout nebo další úložný nábytek. Součástí místnosti je velká vestavná šatní skříň. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem. Toaleta je součástí koupelny. Bajkalská ulice se nachází v oblíbené části Prahy 10 – Vršovic, která kombinuje klidnější rezidenční prostředí s výbornou dostupností centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i sportovní vyžití. Velkou výhodou je také blízkost zeleně a sportovních možností v oblasti Strašnic a Vršovic. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové spojení a také stanice metra A – Strašnická, odkud se pohodlně dostanete například na Náměstí Míru, Muzeum nebo do dalších částí Prahy. Pro sport a volnočasové aktivity je v širším okolí k dispozici také areál Gutovka se sportovišti, dětskými hřišti a dalšími možnostmi trávení volného času. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu, rychlou komunikaci a technickou podporu po celou dobu pronájmu.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 276 m školka 146 m lékař 834 m metro 782 m pošta 1436 m restaurace 426 m škola 64 m obchod 592 m vlak 642 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 170 Kč
rozpětí 21 749 – 27 409 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 904 · váha 64 %
Model z dat 26 753 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 22 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 753 Kč (rozpětí 22 689 Kč – 31 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Kubánské náměstí)
Nádraží
646 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno