pronájem bytu 2+1 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, Karpatská, 56 m² Pronájem bytu o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 Vršovice, ulice Karpatská. Byt disponuje podlahovou plochou 56 m² a nachází se v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu. Byt je částečně vybavený a připravený k nastěhování. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí. K dispozici je také jídelní stůl se židlemi, postel, sedací souprava a pračka. V koupelně se nachází vana. Toaleta je samostatná. Pokoje jsou průchozí. Velkým benefitem je nově zrekonstruovaný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je možné přímo před domem v rezidentních modrých zónách. Okolí domu nabízí veškerou občanskou vybavenost. Docházkově budete mít zastávku tramvaje Kubánské náměstí s výborným spojením do centra města, dále restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny, školy, sportoviště i parky. Lokalita nabízí příjemné bydlení s veškerými službami na dosah. Cena nájmu činí 22 000 Kč + 5 500 Kč záloha na poplatky včetně záloh na elektřinu. Kauce je ve výši 27 500 Kč. Provize RK činí 27 500 Kč. Pokud hledáte bydlení ve vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, zavolejte mi nebo napište a byt vám osobně ukáži. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 27 400 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 27 400 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21222

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

54 600 Kč

rozpětí 37 440 – 74 657 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 324 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 54 600 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Kubánské náměstí)
Nádraží: 664 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno