Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 58 m², Praha - Vršovice Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 v ulici Bajkalská, Praha 10 – Vršovice. K nastěhování od 1.10.2026. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, velkorysou ložnicí, samostatnou kuchyní a příjemně prostorným obývacím pokojem. Byt je částečně vybavený a je připravený k nastěhování. Součástí vybavení zůstává zejména kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, konferenční stolek, televizní sestava a další vybavení. Ložnice nabízí velkou vestavnou šatní skříň a manželskou postel. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň, ze které je přístup do jednotlivých místností. Obývací pokoj je světlý a dostatečně velký pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout i pracovní prostor. Díky své velikosti nabízí řadu možností, jak si prostor přizpůsobit podle vlastních potřeb. Samostatná kuchyně je prakticky oddělena od obytné části a disponuje prostornou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného i pracovní plochy. K dispozici je trouba, plynová varná deska, digestoř, myčka nádobí a velká lednice s mrazákem. Ložnice je skutečně velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro manželskou postel, ale také pro pracovní kout nebo další úložný nábytek. Součástí místnosti je velká vestavná šatní skříň. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem. Toaleta je součástí koupelny. Bajkalská ulice se nachází v oblíbené části Prahy 10 – Vršovic, která kombinuje klidnější rezidenční prostředí s výbornou dostupností centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i sportovní vyžití. Velkou výhodou je také blízkost zeleně a sportovních možností v oblasti Strašnic a Vršovic. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové spojení a také stanice metra A – Strašnická, odkud se pohodlně dostanete například na Náměstí Míru, Muzeum nebo do dalších částí Prahy. Pro sport a volnočasové aktivity je v širším okolí k dispozici také areál Gutovka se sportovišti, dětskými hřišti a dalšími možnostmi trávení volného času. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu, rychlou komunikaci a technickou podporu po celou dobu pronájmu.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N09613

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 416 Kč
rozpětí 22 605 – 29 088 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 171 · váha 64 %
Model z dat 28 103 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 24 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 103 Kč (rozpětí 22 987 Kč – 33 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Kubánské náměstí)
Nádraží
637 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno