Pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt 3+kk o velikosti 81 m² s lodžií (30 m²), terasou (30 m²) a parkovacím stáním, situovaný v 6. patře moderní budovy v ulici Musílkova, Praha 5 – Košíře.
Tento výjimečný byt je ideální volbou pro náročnou rodinu nebo kohokoli, kdo hledá komfortní bydlení s dostatkem prostoru uvnitř i venku. Díky velkorysé terase a lodžii nabízí perfektní podmínky pro odpočinek i aktivity pod širým nebem.
Byt je plně vybaven moderním nábytkem a spotřebiči, výjimkou je televize.
Součástí kuchyně je trouba, mikrovlnka, digestoř, myčka a další spotřebiče, které zajišťují pohodlné vaření i každodenní provoz.
Koupelna je vybavena rohovou vanou a pračkou, toaleta je oddělená.
Hlavní ložnice má přímý vstup na lodžii, stejně jako dětský pokoj se dvěma lůžky.
V chodbě se nachází vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt se nachází v žádané lokalitě u Plzeňské ulice, jen pár kroků od tramvajové a autobusové zastávky Kavalírka. Disponuje tak výbornou dostupností do centra Prahy i dalších částí města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny i restaurace – a především velké množství zeleně a parků vhodných pro relaxaci i volnočasové aktivity.
Byt je k nastěhování od 1.9.2026.
Nájem 39.000,- | Poplatky 7.000,- | Jistina 46.000,- | Provize 30.000,-
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu
Na požádání lze domluvit také video prohlídku.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-rent-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1305 m
MHD
49 m
školka
219 m
lékař
234 m
metro
1597 m
pošta
1758 m
restaurace
117 m
škola
178 m
obchod
2352 m
vlak
709 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 000 Kč | -2.5 % |
| 24.08.2026 | 40 000 Kč |
Odhad reálné ceny
33 426 Kč
rozpětí 28 162 – 38 457 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 420 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 459 · váha 60 %
Model z dat
33 724 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 682 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 33 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 724 Kč (rozpětí 28 601 Kč – 40 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 734 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 40 000 → 39 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |