Pronájem bytu 1+kk 47 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný byt nacházející se v nové rezidenci v srdci pražských Vinohrad v ulici Uruguayská. Nabízí 33m2 podlahové plochy + 14m2 zahrádky s dřevěnou palubovkou. Nachází se v přízemí dobře izolované budovy s výtahem.

Byt je plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Místnost je dále prakticky rozdělená na část ložnice s manželskou postelí a poličkami s komodou, dále část obývací s křeslem s podnožkou, konferenčním stolkem a komodou s televizí, a část jídelní s barovým stolkem. Zahrádka je klidná, bezpečná a díky mléčným sklům téměř neprůhledná. Zahradní nábytek je součástí pronájmu.  V koupelně se nachází prostorný sprchový kout s odtokovým žlábkem, umyvadlem a komodou. Toaleta je oddělená.

V okolí domu najdeme restaurace, potraviny, poštu, školy. 
Stanice metra Náměstí Míru se nachází tři minuty pěšky od domu.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. 
Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026

Energetická třída G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Lokální plynové umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 197 m školka 77 m lékař 127 m metro 218 m pošta 448 m restaurace 139 m škola 77 m obchod 1277 m vlak 1067 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 253 Kč

rozpětí 21 695 – 32 457 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 937 · váha 52 %

Model z dat 22 737 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 15 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 27 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 737 Kč (rozpětí 19 283 Kč – 27 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 224 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno