Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný, plně zařízený moderní byt v novostavbě o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Palmovka. Byt o celkové výměře 35 m2 se nachází ve 2. podlaží  cihlového domu s výtahem. K bytu patří balkon a garážové stání. Garážové stání je zahrnuto v ceně.

Byt se nabízí částečně plně vybavený s dřevěnou podlahou a s podlahovým vytápěním. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a spoustou úložného prostoru. Prostor pokoje je rozdělen od kuchyně velkou vestavěnou skříní.   V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka a toaleta. Dále v koupelně najdeme skříňky.
Ve vstupní chodbě je další skříň určena jako botník, případě šatní skříň.

V okolí domu najdeme restaurace, kavárny, pekařství, supermarket Kaufland, Albert, lékárnu atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená autobusová, tramvajová a zastávka metra Palmovka.

Byt směřuje do klidné ulice směrem na západ.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.  
Byt je volný k nastěhování od  1. 9. 2026. 

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Lokální elektrické, Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 233 m školka 348 m lékař 89 m metro 93 m pošta 364 m restaurace 164 m škola 253 m obchod 355 m vlak 2024 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 863 Kč

rozpětí 15 582 – 22 220 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 232 · váha 57 %

Model z dat 20 131 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 18 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 131 Kč (rozpětí 17 073 Kč – 23 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Palmovka (ul. Zenklova))
Nádraží: 175 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno