pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Vojenova, Libeň, 24500 Kč/měs, 35 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný, plně zařízený moderní byt v novostavbě o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Palmovka. Byt o celkové výměře 35 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří balkon a garážové stání. Garážové stání je zahrnuto v ceně. Byt se nabízí částečně plně vybavený s dřevěnou podlahou a s podlahovým vytápěním. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a spoustou úložného prostoru. Prostor pokoje je rozdělen od kuchyně velkou vestavěnou skříní. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka a toaleta. Dále v koupelně najdeme skříňky. Ve vstupní chodbě je další skříň určena jako botník, případě šatní skříň. V okolí domu najdeme restaurace, kavárny, pekařství, supermarket Kaufland, Albert, lékárnu atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená autobusová, tramvajová a zastávka metra Palmovka. Byt směřuje do klidné ulice směrem na západ. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N3302

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 168 Kč

rozpětí 16 633 – 23 901 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 962 · váha 59 %

Model z dat 22 448 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 18 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 448 Kč (rozpětí 18 361 Kč – 26 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Palmovka (ul. Zenklova))
Nádraží: 164 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno