pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 36 m², Praha 8 Libeň ID: VojenVe Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 36 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novějšího rezidenčního komplexu Libeňský park v oblíbené lokalitě Praha 8 Libeň. K bytu náleží balkon o ploše 4 m² a sklep o ploše 4 m². Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Byt je částečně zařízený a díky praktickému uspořádání poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou a spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou a je spojena s WC. V předsíni se nachází vestavěná šatní skříň poskytující dostatek úložného prostoru. V bytě jsou kvalitní plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře. Byt nabízí podlahové vytápění, zdrojem vytápění je centrální dálkové vytápění. Ohřev teplé vody je rovněž řešen centrálně. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Velkou výhodou je lokalita. V pěší dostupnosti se nachází metro B Palmovka a několik tramvajových i autobusových linek, díky kterým je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, Polikliniku Palmovka, školy, školky a sportovní zařízení. Nedaleko se nachází také administrativní komplexy DOCK a Palmovka Open Park a známé Divadlo pod Palmovkou. Pro volný čas a sport nabízí lokalita příjemné možnosti procházek a cyklistiky podél Rokytky a Vltavy. Výhodou je kombinace dobré dostupnosti centra, občanské vybavenosti a klidnějšího rezidenčního prostředí. Byt je k nastěhování od 30. 9. 2026. Nájemné: 23 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 3 675 Kč/měsíc Elektřina: převádí se na nájemce Vratná kauce: 46 000 Kč Provize RK: 26 675 Kč
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (639 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 26 675 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 46 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-VojenVe
Odhad reálné ceny
20 394 Kč
rozpětí 16 961 – 24 772 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 170 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 107 · váha 57 %
Model z dat
22 666 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 19 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 666 Kč (rozpětí 18 539 Kč – 26 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Palmovka (ul. Zenklova))
- Nádraží
- 188 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |