Pronájem bytu 2+1 61 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu plně zrekonstruovaný prostorný byt u metra Bořislavka (2 minuty chůze) a v blízkosti letiště (bezproblémového 15 minutového dojezdu) v kompletně zrekonstruovaném a zatepleném domě s proskleným výtahem. Podlahy jsou originál dřevěné po kompletní rekonstrukci, v předsíni a kuchyni nové vinylové podlahy. Byt je plně zařízen novým zařízením včetně plně zařízené kuchyně - lednice, myčka, elektrická trouba. Pračka a TV samozřejmostí. V bytě je přiveden také internet Vodafone a PE3NY. V koupelně velký sprchový kout. K bytu také možný zdarma sklep. 
V případě potřeby je možné zajistit i uklízení bytu za poplatek. 
Byt je situován ve velice klidné a zelené oblasti Prahy 6, v zadním traktu domu jsou vzrostlé stromy vhodné pro odpočinek a v blízkosti je lesopark Divoká Šárka. Byt je v blízké dostupnosti 15ti minut letiště, v okolí jsou mezinárodní školy, lékárna oproti v domě, potraviny, pošta, restaurace, kavárny, poliklinika vše dostupné chůzí do 2-3 minut.

Parametry

Cena: 29 800 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22289801

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 31000 sklep sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 406

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	29 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 569 Kč

rozpětí 26 803 – 33 695 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 644 · váha 63 %

Model z dat 26 149 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 31 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 149 Kč (rozpětí 22 176 Kč – 31 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 12234 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno