pronájem bytu 2+1 61 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 61 m², Praha 6 - Vokovice Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný, plně zařízený a prostorný byt v klidné ulici Kladenská na Praze 6 - Vokovicích. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s novou fasádou a nově zabudovaným proskleným výtahem. Dispozice zahrnují ložnici, obývací místnost, kuchyň vybavenou všemi spotřebiči, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt je moderně a útulně zařízen. Dřevěné parkety jsou po kompletní renovaci, v předsíni a kuchyni nové vinylové podlahy. V rámci nájmu je možné využívat sklepní kóji (3 m²) a kočárkárnu. Za příplatek je možné dohodnout v bytě pravidelný úklid. Parkování je možné před domem v rámci modré rezidenční zóny. Klidná a rozvíjející se oblast Vokovic nabízí veškeré možnosti pohodlného městského života se skvělou dostupností do přírody i centra. Byt se nachází u stanice metra A-Bořislavka a pouze 15 minut autem od mezinárodního letiště Václava Havla. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí - poliklinika, obchody, restaurace, pošta, služby. Nedaleko je Montessori školka, škola i gymnázium Duhovka, mezinárodní školy ve vzdálenosti deseti minut autem (Nebušice, Střešovice, Riverside school). Nedaleko je přírodní rezervace a koupaliště Divoká Šárka a Obora Hvězda. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 29 800 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LUXENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 87 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N8039

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	29 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 523 Kč

rozpětí 25 522 – 32 939 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 317 · váha 64 %

Model z dat 31 227 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 898 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 27 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 227 Kč (rozpětí 25 542 Kč – 36 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Kladenská)
Nádraží: 322 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno