Pronájem bytu 2+1 61 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný, plně zařízený a prostorný byt v klidné ulici Kladenská na Praze 6 - Vokovicích. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s novou fasádou a nově zabudovaným proskleným výtahem.

Dispozice zahrnují ložnici, obývací místnost, kuchyň vybavenou všemi spotřebiči, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.

Byt je moderně a útulně zařízen. Dřevěné parkety jsou po kompletní renovaci, v předsíni a kuchyni nové vinylové podlahy. V rámci nájmu je možné využívat sklepní kóji (3 m²) a kočárkárnu. Za příplatek je možné dohodnout v bytě pravidelný úklid. Parkování je možné před domem v rámci modré rezidenční zóny.

Klidná a rozvíjející se oblast Vokovic nabízí veškeré možnosti pohodlného městského života se skvělou dostupností do přírody i centra. Byt se nachází u stanice metra A-Bořislavka a pouze 15 minut autem od mezinárodního letiště Václava Havla. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí - poliklinika, obchody, restaurace, pošta, služby. Nedaleko je Montessori školka, škola i gymnázium Duhovka, mezinárodní školy ve vzdálenosti deseti minut autem (Nebušice, Střešovice, Riverside school). Nedaleko je přírodní rezervace a koupaliště Divoká Šárka a Obora Hvězda.

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 29 800 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

energetika: 87.0 plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 51 m školka 203 m lékař 258 m metro 299 m pošta 1052 m restaurace 330 m škola 133 m obchod 2532 m vlak 928 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	29 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 292 Kč

rozpětí 23 791 – 30 140 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 408 · váha 63 %

Model z dat 26 406 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 26 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 406 Kč (rozpětí 22 394 Kč – 31 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Kladenská)
Nádraží: 356 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno