Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 72,4 m², který se nachází v rezidenčním projektu Palác Dlážděná v atraktivní lokalitě Nového Města v Praze. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží a je orientován na západ.

Dispozice bytu:

předsíň 11,8 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,1 m²
ložnice 14,6 m²
šatna 7,7 m²
koupelna 6 m²
samostatné WC 2,3 m²

K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m².

Byt je zařízený a kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Koupelna disponuje velkým sprchovým koutem a toaletou. Další samostatné WC pro hosty se nachází v předsíni.

Rezidenční projekt nabízí recepci, krásnou zahradu ve vnitrobloku a saunu, která je k dispozici výhradně rezidentům.

Lokalita domu je ideální pro aktivní městský život. Nachází se přímo v historickém centru Prahy, s výbornou dostupností všech služeb, restaurací, obchodů i městské hromadné dopravy.

Doporučujeme prohlídku.

Poplatky: 9 826 Kč měsíčně + elektřina a internet
Kauce: 50 000 Kč
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-heliman-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 231 m školka 621 m lékař 81 m metro 158 m pošta 478 m restaurace 34 m škola 249 m obchod 337 m vlak 192 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 168 Kč

rozpětí 30 582 – 38 241 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 568 · váha 64 %

Model z dat 33 977 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 34 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 977 Kč (rozpětí 28 815 Kč – 40 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Masarykovo nádraží)
Nádraží: 198 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno