Pronájem bytu 4+kk 156 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný rekonstruovaný byt o výměře 156 m² na prestižní adrese Václavské náměstí, Praha 1 – Nové Město.

Byt vyniká vysokými stropy a autentickým šarmem historického domu, díky čemuž nabízí velmi příjemné a reprezentativní bydlení přímo v srdci Prahy. Je to samostatná uzavřená jednotka na jednom celém podlaží, což zajišťuje maximální soukromí. Všechna okna jsou orientována do klidného vnitrobloku.

Po vstupu z vnitrobloku přes prostornou chodbu navazuje hala s přístupem do hlavních obytných místností. Je zde velký obývací pokoj s vysokými stropy, dále několik samostatných pokojů vhodných jako ložnice, pracovna nebo dětské pokoje (celkem lze vytvořit 4 – 5 pokojů dle potřeby), vybavená kuchyň s dostatkem úložných prostor a samozřejmostí je koupelna a oddělená toaleta. 

Po kompletní moderní rekonstrukci disponuje byt repasovanými původními okny a dveřmi s dochovaným historickým charakterem, okenními žaluziemi ve všech místnostech, klimatizací v každé místnosti, samostatným plynovým kotlem pro vlastní vytápění a teplou vodu.

Vstup do bytu je přes klidný vnitroblok přímo k výtahu nebo schodišti. K bytu lze také pronajmout parkovací stání v zakladači za příplatek.

Lokalita patří k těm nejlepším v Praze: stanice metra Muzeum (linky A a C) je přímo před domem (1–2 minuty pěšky), Hlavní nádraží je vzdáleno přibližně 8 minut chůze, tramvajové zastávky jsou hned za rohem a přímé napojení na Severojižní magistrálu i dálniční síť výrazně usnadňuje cestování autem.

Byt se pronajímá nezařízený. Fotografie vybavení jsou pouze ilustrační.

K dispozici jsou i další podobné byty v domě. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 59 900 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: luxent-exclusive-properties

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 108 m školka 120 m lékař 156 m metro 73 m pošta 285 m restaurace 65 m škola 320 m obchod 312 m vlak 496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

58 740 Kč

rozpětí 53 711 – 65 894 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 58 861 · váha 64 %

Model z dat 58 893 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 51 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 58 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 893 Kč (rozpětí 49 945 Kč – 70 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 51 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Muzeum)
Nádraží: 119 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno