Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný v centru Vsetíně, ulice Na Plavisku.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu a jeho podlahová plocha činí 45 m².

Byt prošel částečnou rekonstrukcí. K dispozici je nová kuchyňská linka, zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC, nové podlahy v kuchyňské části a celkově příjemný, udržovaný stav připravený k nastěhování.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra města, přitom jen pár kroků od městského parku, který nabízí příjemné místo pro odpočinek i procházky.
V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Výbornou dostupnost zajišťuje také autobusové i vlakové nádraží.

Součástí pronájmu je možnost využití rezidenční parkovací karty pro jedno osobní vozidlo.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč a hledá slušné, spolehlivé a řádně platící nájemce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 379 m školka 340 m lékař 34 m pošta 549 m restaurace 233 m škola 256 m obchod 240 m vlak 335 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 836 Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 400 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 059 Kč

10 956 – 13 777 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 663 · váha 64 %

Model z dat 12 642 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 11 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 642 Kč (rozpětí 10 721 Kč – 15 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží: 305 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno